AZƏRBAYCAN DİLİNDƏ ELAN SATILIR – 1 HEKTAR KOMMERSİYA VƏ SƏNAYE TƏYİNATLI TORPAQ SAHƏSİ Bakı şəhərində, Tbilisi prospektində, Azercell baş ofisinin yaxınlığında yerləşən, ümumi sahəsi 1 hektar (10 000 m²) olan perspektivli torpaq sahəsi satışa çıxarılır. Ərazi əlverişli yerləşməsi və geniş imkanları ilə Ticarət Mərkəzi, Mall, Xəstəxana, Biznes Mərkəzi, Yaşayış Kompleksi və Çoxmərtəbəli Binaların tikintisi üçün ideal seçimdir. Ərazidə mövcud olan obyektlər və imkanlar: • Asanlıqla sökülərək başqa əraziyə köçürülə bilən fəaliyyət göstərən zavod; • Gün ərzində 100 ton hazır məhsul istehsal gücünə malik Almaniya istehsalı avadanlıqlar; • 5 ədəd soyuducu anbar, hər biri 900 m³ həcmində; • Temperatur rejimi: +3°C-dən -20°C-yə qədər; • 1 500 m² istehsalat sahəsi; • 60–70 avtomobil üçün parklanma sahəsi. Sənədlər: ✅ Çıxarış (Kupça) ✅ Texniki Pasport Bu əmlak həm mövcud istehsal fəaliyyətinin davam etdirilməsi, həm də yüksək gəlirli kommersiya və inkişaf layihələrinin həyata keçirilməsi üçün unikal investisiya fürsətidir. ________________________________________ РУССКОЯЗЫЧНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ПРОДАЕТСЯ – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1 ГЕКТАР В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ Продается земельный участок площадью 1 гектар (10 000 м²), расположенный на проспекте Тбилиси, рядом с головным офисом Azercell в Баку. Участок идеально подходит для строительства: • Торгового центра (Mall); • Бизнес-центра; • Больницы или медицинского комплекса; • Многоэтажных жилых и коммерческих зданий; • Многофункционального комплекса. На территории расположены: • Действующий завод, который при необходимости может быть легко демонтирован и перенесен; • Немецкое производственное оборудование мощностью до 100 тонн готовой продукции в сутки; • 5 холодильных камер, объем каждой — 900 м³; • Температурный режим от +3°C до -20°C; • Производственный цех площадью 1 500 м²; • Парковка на 60–70 автомобилей. Документы: ✅ Выписка из государственного реестра (Купчая) ✅ Технический паспорт Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность как для девелоперов, так и для производственных компаний. ________________________________________ ENGLISH SALE ADVERTISEMENT FOR SALE – 1 HECTARE PRIME DEVELOPMENT LAND IN BAKU A strategically located 1-hectare (10,000 m²) land plot is available for sale on Tbilisi Avenue, near the headquarters of Azercell in Baku, Azerbaijan. The property is ideally suited for the development of: • Shopping Centers and Malls; • Hospitals and Medical Facilities; • Business Centers; • Residential High-Rise Buildings; • Mixed-Use Commercial Projects. Existing Facilities on the Property: • An operating factory that can be easily dismantled and relocated if required; • German-manufactured production equipment with a capacity of 100 tons of finished products per day; • 5 cold storage units, each with a volume of 900 m³; • Temperature range from +3°C to -20°C; • 1,500 m² production facility; • Parking area for 60–70 vehicles. Documentation: ✅ Title Deed (Ownersh